Offres immobilieres 3475681 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3475681

À vendre : Immeuble de rapport
Idéalement situé à quelques pas des Allées Paul Riquet, du Plateau des Poètes et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Béziers, cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2024 vous offre une belle opportunité d’investissement locatif clé en main.

• Immeuble composé de 5 lots d’habitation meublés :

2 studios de 17 m² loués chacun 320 €/mois HC (baux 2025)

1 studio de 17 m² loué 360 €/mois HC (bail 2025)

1 studio de 28 m² avec balcon loué 430 €/mois HC (bail 2025)

1 T1 bis de 33 m² loué 430 €/mois HC (bail 2024)

• Un local commercial au rez-de-chaussée loué 700 €/mois HC (bail 2024)

• Un garage et un grenier complètent cet ensemble

• Rentabilité brute attractive : 7,30 %

• Aucun incident de paiement, immeuble parfaitement entretenu

• Taxe foncière : 3451 €

• 10000 € de mobilier inclus permettant une réduction des frais notariés

• Diagnostics de performance énergétique (DPE) :

1 logement classé C

3 logements classés D

1 logement classé E

• Prix de vente : 420000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Informations légales obligatoires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ R.IMMO34
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