Offres immobilieres 3412866955 Languedoc Roussillon Hérault (34410) N° 3412866955

Située dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire. Son architecture classique et ses volumes généreux permettent de profiter d’espaces de vie lumineux et bien agencés.

D’une surface habitable de 116 m², la maison se compose d’une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur l’extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, apporte praticité et confort pour la vie quotidienne. L’espace nuit comprend trois chambres agréables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Un bureau situé à l’étage, non pris en compte dans la loi Carrez, complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint.

Le terrain de 650 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de l’extérieur : une piscine coque pour les beaux jours, une grande terrasse exposée plein sud pour les repas et moments de détente au soleil, et une terrasse côté nord pour profiter de l’ombre selon la saison. Le jardin offre également des espaces verts et des zones de loisirs pour petits et grands.

Côté prestations, cette maison allie confort moderne et fonctionnalités pratiques : chauffage par pompe à chaleur au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, raccordement à la fibre optique, garage de 32,5 m², cellier et deux stationnements intérieurs.

Prix : 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2 100 €

Maison prête à vivre, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Commercial RSAC n° 798 604 021

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