Offres immobilieres 22001424 Bretagne Côtes-d'Armor (22190) N° 22001424

Le confort d'une vie totalement de PLAIN-PIED pour cette très jolie contemporaine bâtie en 2018 !
A mi-chemin entre le port touristique du Légué et le centre-ville de Plérin, cette maison de constructeur se situe au calme d'un lotissement résidentiel, tout en profitant de la proximité de l'ensemble des commodités.
Le hall d'entrée avec vestiaire ouvre sur une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 39m2, comprenant une cuisine équipée (table induction, four, hotte, lave-vaisselle) ainsi que le séjour-salon, ouvrant sur le jardin et la grande terrasse idéalement exposés Sud-Ouest.
Côté nuit, la maison offre de plain-pied deux chambres (11 et 12m2) dotées chacune d'un rangement dressing, une salle d'eau contemporaine, ainsi que des toilettes indépendantes.
Attenant et communicant avec la maison, le garage de 20m2 sur sol en béton peint accueille l'espace buanderie.
Implantée sur un terrain de près de 400m2, la maison offre en extérieur un jardin entièrement clos avec beau talu paysagé ainsi qu'une grande aire de stationnement bitumée (3 véhicules).
Les éléments de confort sont nombreux : Bien aux normes RT 2012, parfaitement entretenu et économe en énergie. Construction traditionnelle (BERCI). Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, électriques dans la pièce à vivre. Electricité aux normes. Alimentations RJ45. Bien raccordé à la fibre. Chauffage par PAC et poêle à granulés. Chauffe-eau thermodynamique, VMC, raccordement conforme au tout à l’égout.
UNE MAISON CONFORTABLE, ECONOME ET AGREABLE A VIVRE.
PRIX 250 000 EUROS frais d'agence inclus, dont 10 000 euros TTC de forfait d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025. CLASSE ÉNERGIE C.

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