Offres immobilieres 1701315409 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17750) N° 1701315409

ETAULES - MAISON RECENTE DE PLAIN PIED. Située à seulement 800 mètres du centre d’Étaules, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison de plain-pied de 116 m2 habitables, construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Nichée sur un terrain de 881 m2 entièrement clos, joliment paysager et piscinable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, dans un esprit convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la suite parentale dispose d’une chambre avec un accès direct à la terrasse et une seconde pergola bioclimatique, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative avec toilettes. Deux autres chambres avec placards, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce bien.
Le spa 5 places installé sur une terrasse, à l’abri des regards, offre un espace de détente très appréciable après une journée de travail ou en week-end.
Un cellier, un garage isolé avec porte motorisée, deux stationnements intérieurs, ainsi que des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, fibre optique, adoucisseur d’eau, viennent parfaire ce bien prêt à vivre.
Plus de détails, plus de photos sur le site de l'agence.DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 €. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Honoraires : 17 000 € TTC (3,91 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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