Offres immobilieres 3412867003 Languedoc Roussillon Hérault (34370) N° 3412867003

En exclusivité, sur les hauteurs recherchées de Maraussan, cette maison de plain-pied construite en 2008 développe environ 125 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m². Implantée dans un secteur résidentiel calme et apprécié, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée qui s’étend jusqu’à Béziers. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et entretenu, constitue un véritable espace de détente. Bordé par un parc communal, il garantit une sensation d’ouverture et de verdure permanente. La terrasse avec pergola permet de partager des moments conviviaux à l’ombre durant les beaux jours. Un espace potager séduira les amateurs de jardinage, tandis que la piscine hors-sol offre une agréable alternative pour se rafraîchir en été. Le garage de 28 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, représente un atout supplémentaire : stationnement confortable, espace atelier ou solution de stockage optimisée selon vos besoins.

À l’intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une configuration moderne et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Un cellier attenant vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement pratique et discret.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres offrant confort et intimité à chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative, créant un véritable espace dédié aux parents. Un grand dressing indépendant complète cet espace, apportant une solution de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté prestations, la maison offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, les volets roulants électriques équipent les pièces de vie, tandis que les chambres disposent de volets bois. Des moustiquaires sont également installées sur certaines ouvertures pour un confort optimal en toute saison.

À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette maison familiale combine parfaitement sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC n° 939 293 429

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