Offres immobilieres 1701315438 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17750) N° 1701315438

Située à 1600 m des commerces et du centre-bourg d’Étaules, Home Passion vous présente cette charmante maison ancienne rénovée de 128 m² sur deux niveaux, posée sur un terrain clos de 833 m². Datant d’environ 150 ans, elle a bénéficié d’une rénovation soignée alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie de 35,58 m² avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 32m2 abritée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de rangement complètent l’ensemble.
Concernant la rénovation, on s’attardera sur l’isolation par l’extérieur sur l’ensemble de la maison, laquelle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique tout au long de l’année, adoucisseur, toiture refaite < 10ans.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 8 x 4 m, idéale pour vos repas d’été et vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant.
Chalet de jardin.
Stationnements privatifs sur parcelle.
Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion.
Dont Honoraires : 4.49% TTC inclus charge acquéreur.
DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 euros et 1260 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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