Offres immobilieres 11037303 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66220) N° 11037303

Au cœur d’un charmant village au calme des Pyrénées orientales, situé sur la route des châteaux cathares et bénéficiant d’un agréable climat méditerranéen altéré, cette maison de village mitoyenne sur trois niveaux offre une surface habitable d’environ 67 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour d’environ 17 m² avec un coin cuisine d'environ 5.21 m2 à aménager selon vos besoins. Cet espace de vie, à la fois fonctionnel et chaleureux, constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image.
À l’étage, un couloir dessert une grande chambre de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes qui peut être transformé en une suite parentale.
Le deuxième étage propose un palier avec point d’eau idéal pour l’ajout d’une salle d’eau et ainsi optimiser le confort de vie à l’étage, un bureau de 6 m², ainsi qu’une seconde chambre d’environ 14 m². Ces deux pièces sont agrémentées de balconets, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage électrique.
Avec son authenticité, son potentiel d’aménagement et son emplacement privilégié dans un environnement naturel et chargé d’histoire, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou de location touristique.
Un rafraîchissement s’impose, certes — mais c’est le tremplin rêvé pour transformer ce bien en un véritable bijou !"

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 -
Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037303 -1406) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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