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    Offres immobilieres 310472142 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31450) N° 310472142

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A vendre  Labastide Beauvoir | Réf 310472142 - Adaptimmobilier.com - Photo 1
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vous intéresse ?
Maison de village
SECTEUR LABASTIDE BEAUVOIR
Prix : 338 000 € *
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  • Type Maison de village
  • Ville SECTEUR LABASTIDE BEAUVOIR
  • Prix : 338 000 € *

Exclusivité. Combinaison gagnante pour ce bien atypique constitué de deux maisons que nous vous proposons au sein d'un très joli village du Lauragais situé à 5 km de LABASTIDE BEAUVOIR et 20 des portes de TOULOUSE ou, encore, comment allier cachet de l'ancien avec confort et modernisme satisfaisant les normes DPE actuelles et offrant, au-delà d'une habitation principale, l'avantage d'un rendement locatif en sus.

La maison principale dotée d'une cour extérieure et d'un jardinet, entièrement rénovée et impeccablement entretenue, développe plus de 123 m² habitables.
Elle propose au RDC un salon chaleureux, un bel espace à vivre de 36 m² environ avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur balcon, un WC et une suite parentale.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin télé aménagé pour les enfants.
Enfin, un sous-sol de plus de 60 m² de surface utile accueillant un local technique-buanderie, une pièce de rangement et deux ateliers avec sortie sur l'extérieur complète l'ensemble.

La seconde maison d'environ 63 m² habitables, rénovée également, propose sur deux niveaux un salon-salle à manger, une cuisine avec balcon terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC et offre un rendement locatif de 550 € par mois + 30 € de charges.

Beaucoup d'atouts pour ce bien qui saura vous séduire par sa rénovation faite avec goût et simplicité dans le respect du cachet de l'ancien.

Les + : Toiture impeccable, remaniée en 2021; excellents diagnostics; écoles à 2 minutes à pied.

Pour plus de renseignements et de photos, votre contact : Pascale Louvet -agent commercial-

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de
Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670.000000€ et 980.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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* Champs oligatoires

Autour de ce bien :
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* adresse précise non-diffusée
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  • 38
  • 53
  • Bien
  • 43.481839
  • 1.6670826
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  • Maison de village
    SECTEUR LABASTIDE BEAUVOIR