Offres immobilieres 310472142 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31450) N° 310472142

Exclusivité. Combinaison gagnante pour ce bien atypique constitué de deux maisons que nous vous proposons au sein d'un très joli village du Lauragais situé à 5 km de LABASTIDE BEAUVOIR et 20 des portes de TOULOUSE ou, encore, comment allier cachet de l'ancien avec confort et modernisme satisfaisant les normes DPE actuelles et offrant, au-delà d'une habitation principale, l'avantage d'un rendement locatif en sus.

La maison principale dotée d'une cour extérieure et d'un jardinet, entièrement rénovée et impeccablement entretenue, développe plus de 123 m² habitables.
Elle propose au RDC un salon chaleureux, un bel espace à vivre de 36 m² environ avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur balcon, un WC et une suite parentale.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin télé aménagé pour les enfants.
Enfin, un sous-sol de plus de 60 m² de surface utile accueillant un local technique-buanderie, une pièce de rangement et deux ateliers avec sortie sur l'extérieur complète l'ensemble.

La seconde maison d'environ 63 m² habitables, rénovée également, propose sur deux niveaux un salon-salle à manger, une cuisine avec balcon terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC et offre un rendement locatif de 550 € par mois + 30 € de charges.

Beaucoup d'atouts pour ce bien qui saura vous séduire par sa rénovation faite avec goût et simplicité dans le respect du cachet de l'ancien.

Les + : Toiture impeccable, remaniée en 2021; excellents diagnostics; écoles à 2 minutes à pied.

Pour plus de renseignements et de photos, votre contact : Pascale Louvet -agent commercial-

* Honoraires charge vendeur.

• Tweet