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    Offres immobilieres 31009545 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64000) N° 31009545

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Maison
SUD DE PAU
Prix : 345 000 €
A vendre Pau 31009545 Adaptimmobilier.com
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  • Type Maison
  • Ville SUD DE PAU
  • Prix : 345 000 €

NICHEE AU SOMMET D’UN COTEAU avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 2000 m².

La restauration complète de cette propriété a été finalisée en 2006, et bénéficie de la garantie décennale.

L’habitation comprend une grande pièce de vie de 65 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre (13 m²) au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC.

Le caractère authentique a été conservé grâce aux poutres et aux pierres apparentes, mais le volume et le confort créés grâce à l’isolation et aux fenêtres à double-vitrage, donnent clairement l’impression d’habiter une maison moderne. Le poêle à bois suffit presque à chauffer l’habitation, pour seulement 4 stères de bois par an, sinon le chauffage électrique prend le relais.

Les baies vitrées du salon ouvrent sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur les Pyrénées.

L’étage compte une grande chambre de 26 m², et 2 autres de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC.

Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.

La propriété comprend également un gîte attenant avec une terrasse couverte face aux Pyrénées, qui a été conçu de manière a pouvoir être éventuellement rattaché à l’habitation principale à moindre frais. Cette espace offre une kitchenette, une chambre, et 4 couchages en mezzanine. Le gîte rapporte 4 000 € par an.

La charpente et la couverture en ardoise sont en parfait état. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, juste à poser ses valises, et bénéficier éventuellement des revenus du gîte.

L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Située à seulement 35 minutes de Pau, 40 minutes des pistes de ski, et 1H45 de l’océan, les petits commerces de proximité sont accessibles à pieds, le ramassage scolaire dessert collèges et lycée.

Aaron Immobilier-mavuepyrenees - Secteur Pau-Pyrénées
Plus d'informations sur www.aaron-immobilier.com

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  • Bien
  • 43.2971025
  • -0.37065419998
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