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Aaron Immobilier-mavuepyrenees |
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Maison de caractère
PROCHE LUCHON |
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 Réf. N°
31009130
5 pièce(s)
4 chambre(s)
Surface :
100 m² environ
Terrain :
150 m² environ
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Proche Luchon, cette maison de village à rafraîchir avec cour et jardin, propose 5 chambres, deux cuisines, deux salles de bains et deux w.c., un chauffage central au fuel, deux dépendances dont une de 100 m² au sol, sur cour et jardin calme de 150 m² et garage, tranquillité assurée.
Au rez de chaussée, une grande entrée, une grande cuisine avec cheminée, w.c., salle de bains. Vous bénéficierez également d’un studio (cuisine, chambre, w.c. et sdb).
A l’étage quatre chambres.
Au troisième niveau des combles à finir d’aménager avec ouvertures.
Et aussi un garage, une dépendance mitoyenne à la maison y attenant un garage, une porcherie et abri, le tout en bon état.
Et encore, en face une grande dépendance de 100 m² sur deux niveaux en parfait état (murs en pierre et toiture en ardoise), sol en pierre, bénéficiant d’un accès indépendant.
Cour et jardin clos et également un jardin de montagne non attenant et face à la maison.
Le toit est en ardoise et à revoir sur la partie habitation, la construction est traditionnelle de 1760. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel. Toutes les fenêtres sont équipées de volets et double vitrage partiel. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Vide sanitaire à venir avec le tout à l’égout.
Située à 1.000 m d’altitude, elle jouit d’une exposition au sud
Cette ancienne maison en pierre idéale à transformer en gîte, se situe dans un charmant petit village, à quelques encolures (10 min) de Luchon, à 2 min des pistes de ski, à 35 min de l’autoroute, à 1h min de Tarbes, à 10 min’ de l'Espagne, à 1h20 de Toulouse, à 2h30 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, 3h de la Méditerranée. |
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Diagnostic performance énergétique :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
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(1) Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.
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